很多裝飾從業(yè)人員在面對(duì)工程中的各種質(zhì)量問(wèn)題時(shí),會(huì)自然而言歸咎于測(cè)量工具的使用差異、施工人員的技術(shù)素質(zhì)高低等因素。
但由于裝飾項(xiàng)目涉及圖紙深化、材料下單、現(xiàn)場(chǎng)施工及管理、強(qiáng)制精修等多個(gè)方面,質(zhì)量通病是后期維修返工耗費(fèi)人力物力財(cái)力等成本的一大原因。
以下分享裝修項(xiàng)目分項(xiàng)工程中常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題維修處理措施,供大家參考學(xué)習(xí):
01
涂料工程常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題維修
1、涂料起皮掉粉、潮濕天氣易發(fā)霉
原因分析:
膩?zhàn)右蚪髲?qiáng)度不足不耐水,容易起皮脫落,潮濕天氣易發(fā)霉,粉化,使用年限較短。
問(wèn)題整改:
在潮濕環(huán)境及濕作業(yè)區(qū)域選擇耐水型膩?zhàn),特別用于梅雨天氣潮濕空氣的膩?zhàn)拥哪退砸鰪?qiáng)。對(duì)于工期比較緊張的項(xiàng)目,局部可以用一些外墻防水膩?zhàn)踊蚓植孔龇浪幚怼?
2、衛(wèi)生間分隔墻滲水導(dǎo)致衛(wèi)生間門口甚至背墻面起泡、發(fā)霉
原因分析:
前期在裝飾過(guò)程中精裝修單位沒(méi)有按照規(guī)范施工,衛(wèi)生間門框下未勾縫,且門框內(nèi)泡沫膠過(guò)少甚至未注入泡沫膠,所以水從貼臉滲到衛(wèi)生間門口引起墻面起泡。
問(wèn)題整改:
向門框夾板里面注入飽滿的高分子泡沫膠,充分將門框夾板縫隙填充密實(shí);其次將瓷磚間縫隙及門檻石與地磚間縫使用金湯防水劑做勾縫處理門框距離地5Cm處重新填充添加微膨脹劑水泥做好塞縫。
3、室內(nèi)吊頂/隔墻夾板、石膏板有黃點(diǎn)
原因分析:
1)夾板沒(méi)有做封閉處理;
2)固定沒(méi)有采用抗酸堿性專業(yè)釘;
3)釘頭沒(méi)有采取專項(xiàng)防銹處理。
問(wèn)題整改:
對(duì)釘眼做防銹處理。
4、室內(nèi)吊頂表面不平整表面粗糙、有色差,吊頂陰陽(yáng)角不順直、不光滑
原因分析:
1)土建移交時(shí)墻面平整度偏差較大;
2)刮膩?zhàn)雍蟠蚰ゲ坏轿唬?
3)陰陽(yáng)角未彈線,修補(bǔ)不到位;
4)涂料滾刷(或噴涂)不均勻。
問(wèn)題整改:
彈線,重新刮膩?zhàn)犹幚恚蚰バ扪a(bǔ)再上涂料。注意膩?zhàn)右鄥⒁稽c(diǎn)膠水。
5、室內(nèi)裝飾線條如石膏線接縫明顯,陰陽(yáng)角粗糙
原因分析:
1)石膏線搭接不好,或接縫處理不到位;
2)修補(bǔ)工藝不到位,該細(xì)砂打磨的沒(méi)打磨。
問(wèn)題整改:
用膩?zhàn)庸蔚缎扪a(bǔ)粗糙部位,用細(xì)砂打磨。建議石膏線45°對(duì)接,線條彈線后局部修補(bǔ)。
6、室內(nèi)天棚與墻面不平整,陰陽(yáng)角線條不直,觀感差
原因分析:
1)原土建墻面不平整,偏差較大;
2)天棚平整度偏差較大,移交時(shí)整改也不到位,精裝修也不彈線,就在抹灰層表面刮膩?zhàn)由贤苛稀?
問(wèn)題整改:
先彈線,處理表面的涂料,再用專用砂漿修補(bǔ),刮膩?zhàn)有扪a(bǔ)打磨上涂料。注意問(wèn)題:要對(duì)原涂料表層進(jìn)行處理。
7、墻面起灰,涂料露底
原因分析:
1)膩?zhàn)拥姆浪阅懿,或配比膠水太少;
2)墻面不平,膩?zhàn)庸蔚锰,粗砂打磨后容易露底?
問(wèn)題整改:
重刮墻面膩?zhàn)樱佔(zhàn)又卸嗉狱c(diǎn)膠水),膩?zhàn)哟蚰ゲ宦兜诪橹粒ㄏ却帜ピ偌?xì)磨),再上涂料。
8、天棚與墻面開(kāi)裂
原因分析:
1)砌體磚墻與混凝土結(jié)構(gòu)交接部未掛鋼絲網(wǎng);
2)砌體勾縫不飽滿,裂縫;
3)內(nèi)墻保溫砂漿配比有問(wèn)題;
4)抹灰層開(kāi)裂;
5)砂漿質(zhì)量有問(wèn)題;
6)膩?zhàn)优浔葐?wèn)題,天氣驟冷驟熱。
問(wèn)題整改:
1)對(duì)于涂料表層局部輕微的開(kāi)裂,把縫清出來(lái)成V字加彈性膩?zhàn)?/span>修補(bǔ);
2)對(duì)于結(jié)構(gòu)層開(kāi)裂,要高度重視分析原因,要有專項(xiàng)方案,磚墻結(jié)合部的開(kāi)裂要掛鋼絲網(wǎng),批蕩后再刮膩?zhàn)优c涂料;
3)砌體問(wèn)題引起的開(kāi)裂,專用砂漿整改后掛網(wǎng)刮膩?zhàn)雍笤偕贤苛希?
4)對(duì)于龜裂或砂漿強(qiáng)度問(wèn)題引起的開(kāi)裂,要把原砂漿層打掉重新批蕩;
5)對(duì)于天棚的開(kāi)裂處理,把裂縫清理出來(lái),彈性膩?zhàn)有扪a(bǔ),貼專用紗布或牛皮紙等。注意點(diǎn):吊頂陰角石膏板要L形搭接,夾板上不能直接刮膩?zhàn)印?
對(duì)于裝修開(kāi)裂要高度重視,嚴(yán)重的要有專項(xiàng)方案,整改措施,方法不對(duì),整改后會(huì)反復(fù)出現(xiàn)開(kāi)裂,跟蹤整改情況,整改不到位最易引起群訴事件。
在土建驗(yàn)收階段,磚墻結(jié)構(gòu)與砌體驗(yàn)收要把關(guān),磚墻結(jié)構(gòu)要掛鋼絲網(wǎng),砌體勾縫要飽滿不能有通縫,土建移交要實(shí)測(cè)實(shí)量,一戶一檔抹灰層開(kāi)裂空鼓一定要整改到位。
9、常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題
原因分析:
1)窗框內(nèi)側(cè)與墻面收口粗糙(陰角部位)不順直,不美觀;
2)窗框邊灰塵、油漆等污染嚴(yán)重。
問(wèn)題整改:
1)粘貼美紋紙距離窗邊預(yù)留 2mm;
2)做好窗框成品保護(hù),玻璃雙面腹膜。
3)注意:在正常施工中就要按這種方式要求。
10、墻垛、門洞陰陽(yáng)角不順直、不方正
問(wèn)題整改:
前期控制窗邊陰陽(yáng)角部位方正及直線度,施工過(guò)程彈垂直、水平控制線。
11、外墻邊硅膠施打粗糙,寬度不一致、油漆污染、不光滑、毛刺等
問(wèn)題整改:
1)根據(jù)打膠需要寬度粘貼美紋紙;
2)請(qǐng)專業(yè)打膠工人施工,保證打膠連貫、密實(shí)、順直、美觀。
12、頂棚分色存在明顯咬色相交,不順直
問(wèn)題整改:
陽(yáng)臺(tái)下翻 3-5cm,室內(nèi)下翻 2-5cm,粘貼美紋紙(使用底強(qiáng)度粘結(jié)力粘貼)。
13、常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題
原因分析:
1)陽(yáng)臺(tái)頂棚立管周邊收口粗糙、不平整;
2)排水管根部瓷磚收口粗糙。
問(wèn)題整改:
加強(qiáng)陽(yáng)臺(tái)頂棚立管周邊收口質(zhì)量,確保平整,建議使用裝飾圈套,消除管口邊粗糙污染等問(wèn)題。排水管根部使用防水反坎,消除此部位收口難得問(wèn)題。
14、常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題
原因分析:
1)客廳柜式空調(diào)連外機(jī)孔洞高度不合格;
2)掛式空調(diào)連外機(jī)孔洞洞口處理粗糙,觀感極差。
問(wèn)題整改:
孔洞收口要圓滑,內(nèi)外增設(shè)裝飾圈。
15、木地板不平
問(wèn)題整改:
局部整改,局部地面找平(專用砂漿)或局部自流平,驗(yàn)收合格后再鋪木地板。
16、木地板發(fā)黑
原因分析:
1)防潮棉末鋪到位;
2)木地板遇水過(guò)多。
問(wèn)題整改:
1)基地清理干凈,防止防潮棉受埂破損穿孔;
2)防潮棉拼接口要搭接 10cm,采用專業(yè)膠帶封口,破損處需專業(yè)膠帶封堵;
3)防潮棉要反出地面 7-8cm,后將木地板,踢腳線鋪設(shè)在防潮棉上方。
17、常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題
原因分析:
1)木地板與踢腳線之間有冒灰現(xiàn)象;
2)踢腳線陰陽(yáng)角拼縫粗糙、毛刺、縫隙過(guò)大;
3)踢腳線凸出門套且末平齊;
4)踢腳線與門套之間縫隙過(guò)大;
5)踢腳線與墻面之間出現(xiàn)過(guò)大縫隙;
6)踢腳線直拼縫出現(xiàn)高低差,釘眼明顯。
問(wèn)題整改:
細(xì)部處理整改。
18、門框與木地板收口條收口粗糙、起拱、隙過(guò)大等
問(wèn)題整改:
完善節(jié)點(diǎn)收口施工工藝,建議木地板收口條伸入門框內(nèi)側(cè),兩邊壓緊,不易松動(dòng)、起拱變形等。
19、常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題
原因分析:
1)勾縫不清晰、不密實(shí)、不光滑、有污染、勾縫劑溢出未清除;
2)墻、地磚縫隙寬度不一致錯(cuò)縫、明顯高低差,排版不合理等;
3)地磚與墻磚及各類檻臺(tái)縫隙過(guò)大。
問(wèn)題整改:
1)深化圖紙,在交付樣板中確認(rèn)、核實(shí)排版走向,無(wú)問(wèn)題后統(tǒng)一執(zhí)行;
2)進(jìn)場(chǎng)材料把控質(zhì)量關(guān),是否有2大小偏差、翹曲等現(xiàn)象;
3)鋪貼排版過(guò)程中,使用十字卡定位控制磚縫縫隙一致性,無(wú)明顯錯(cuò)縫;
4)加強(qiáng)房間凈空尺寸及瓷磚加工精度,保證地磚與墻磚、檻臺(tái)接縫與整體排磚縫隙一致;
5)采用海綿刮刀進(jìn)行勾縫,勾縫劑凹入磚 0.5mm 左右,可采用挖耳勺回壓,保證縫體清晰、光滑、美觀。
勾縫工藝△
采用后勾縫法施工:
陽(yáng)臺(tái)、客廳、廚衛(wèi)間公共部位等地磚勾縫,均待業(yè)主開(kāi)放日完成后(精開(kāi)荒一遍完成)統(tǒng)一勾縫。
20、墻面陰陽(yáng)角不方正,觀感質(zhì)量差
問(wèn)題整改:
1)抹灰階段應(yīng)注意墻面陰陽(yáng)角方正;
2)預(yù)鋪貼注意調(diào)整,把大小頭面應(yīng)放大幅面,或大小頭放兩邊,視覺(jué)淡化大小頭弊端;
3)建議采用半暗鋪法,比較美觀。
21、瓷磚、石材踢腳線與門貼臉縫隙過(guò)大,后期不容易收口
問(wèn)題整改:
1)靠近門位置預(yù)留踢腳線不貼,貼好門臉后再進(jìn)行踢腳線收口施工;
2)控制好收口踢腳線加工長(zhǎng)度。
22、門邊瓷磚鋪貼后大小頭
問(wèn)題整改:
1)檢查分析瓷磚鋪貼后大小頭產(chǎn)生原因;把門邊磚切割打掉;
2)門垛的問(wèn)題墻面扭曲不在同一平面的,整改合格后鋪貼瓷磚再重安裝門;
3)門安裝的問(wèn)題,重新安裝門后再鋪貼瓷磚。
23、瓷磚踢腳線出墻厚度過(guò)大,影響美觀
問(wèn)題整改:
1)前期加強(qiáng)技術(shù)交底,采用內(nèi)嵌法、薄貼法等措施;
2)加強(qiáng)日常檢查。
24、瓷磚空鼓,色差、缺凌掉角、斷裂
原因分析:
1)施工原因,砂漿不飽滿;
2);u吸水率低,易空鼓;
3)管邊、煙道邊易空鼓;
4)原墻面抹灰層開(kāi)裂空鼓,或抹灰層砂漿質(zhì)量問(wèn)題;5)磚表面清理不干凈,太光滑,防水砂漿層表面。
問(wèn)題整改:
1)整改更換瓷磚(打鑿前需先切割);
2)對(duì)于;u建議用專用瓷磚膠貼,界面處理(界面劑)。
25、瓷磚脫落
原因分析:
瓷磚背面胎膜處理不到位磚出廠可能有問(wèn)題,施工后粘結(jié)強(qiáng)度不夠。
問(wèn)題整改:
對(duì)瓷磚背面進(jìn)行打磨清潔處理刷界面劑,膠泥鋪貼瓷磚。
26、室內(nèi)凈高極差超規(guī)范 2cm 導(dǎo)致墻面“大小面”
問(wèn)題整改:
用專用砂漿修補(bǔ)天面,再刮膩?zhàn),離縫要小均勻。
27、常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題
原因分析:
1)地漏未按倒“八”型設(shè)置,坡度無(wú)法控制;
2)未居中設(shè)置,美感差;
3)瓷磚切口粗糙,毛刺、不方正。
問(wèn)題整改:
1、地磚鋪貼前要進(jìn)行排版出圖,才能保證接縫順直,確保居中設(shè)置,提升觀感;
2)嚴(yán)格按倒“八”型設(shè)置;易控制坡度;
3)廠家統(tǒng)一加工成品45°拼磚。
28、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間地面鋪貼后倒坡
原因分析:
1)施工未放線,或找坡不準(zhǔn);
2)檢查驗(yàn)收把關(guān)不嚴(yán),未做試水實(shí)驗(yàn)。
問(wèn)題整改:
在潮濕環(huán)境及濕作業(yè)區(qū)域選擇耐水型膩?zhàn),特別用于梅雨天氣潮濕空氣的膩?zhàn)拥哪退砸鰪?qiáng)。對(duì)于工期比較緊張的項(xiàng)目,局部可以用一些外墻防水膩?zhàn)踊蚓植孔龇浪幚怼?
29、常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題
1)石材斷裂、不平、有色差等;
2)石材鋪貼后不做任何處理,觀感差。
問(wèn)題整改:
1)鋪貼不平的可以通過(guò)打磨處理,有色差較大的更換斷裂的可以進(jìn)行修補(bǔ),修補(bǔ)不好的再進(jìn)行更換;
2)石材鋪貼完后要進(jìn)行修補(bǔ)打磨拋光處理。注意石材六面防水處理被破壞,與石材成品保護(hù)。
30、常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題
1)窗臺(tái)石小耳朵端部未進(jìn)行倒角,易碰傷;
2)耳朵存在斷裂、破損;
3)耳朵及靠墻端未插入墻體。
問(wèn)題整改:
1)做好裝飾工人技術(shù)交底窗臺(tái)板加工精確,靠墻墻體預(yù)留 1cm 槽,窗臺(tái)板安裝時(shí)伸入墻體 1cm,窗外挑 2cm,往墻體伸耳 2cm;
2)安裝完成后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行耳朵端部倒角處理,及時(shí)做好保護(hù)措施。
31、常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題
原因分析:
1)未進(jìn)行先鋪門檻;
2)采用干硬性砂漿鋪貼;
3)門檻端部未封堵密實(shí);
4)門檻存在斷裂;
5)鋪貼完成后周邊未進(jìn)行蓄水試驗(yàn)或不齊全。
問(wèn)題整改:
1)必須執(zhí)行門檻先鋪濕鋪原則;
2)澆筑防水反坎,并進(jìn)行周圍內(nèi)外及上翻涂膜施工;
3)門檻與墻體縫隙封堵密實(shí);
4)完成后必須進(jìn)行蓄水試驗(yàn)并每戶做好影像資料。
32、衛(wèi)生間門檻石露砂漿,或用白水泥處理觀感不好
原因分析:
衛(wèi)生間標(biāo)高控制不到位,衛(wèi)生間門檻石離衛(wèi)生間地面過(guò)高。
問(wèn)題整改:
根據(jù)衛(wèi)生間門檻石離地高度,在靠衛(wèi)生間一面,背粘兩條磚或一定高度的小條磚。
33、常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題
原因分析:
1)表面有波紋起伏、氣泡、皺折;
2)墻紙拼接處花紋、圖案不吻合;
3)墻紙拼接離縫,表面不平整;
4)墻紙出現(xiàn)污染、色差、破損、起翹及發(fā)霉;
5)墻紙未深入門框內(nèi)。
問(wèn)題整改:
1)對(duì)于墻紙發(fā)霉要對(duì)基層進(jìn)行防腐處理,重刷基膜;
2)其他問(wèn)題整改重貼墻紙;
3)墻紙的選材很重要,在設(shè)計(jì)選材上要把好關(guān);
4)專業(yè)人員或廠家來(lái)人貼墻紙整改要有方法。
34、木基層未做防腐處理/防腐涂料涂刷不均勻、漏涂
原因分析:
引發(fā)裝飾面層起黑點(diǎn),基層霉變誘導(dǎo)裝飾面層發(fā)霉。
問(wèn)題整改:
做好工人交底,加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)檢查力度,做到防腐處理。
35、臺(tái)面墊條切割面未做防腐處理
問(wèn)題整改:
1)及時(shí)上封閉漆;
2)采用人造石、PVC替代。
36、門框與墻面縫隙大影響觀感質(zhì)量
原因分析:
土建移交整改不到位,沒(méi)有對(duì)門洞進(jìn)行專行移交整改,對(duì)門洞軸側(cè)度沒(méi)有檢查。
問(wèn)題整改:
1)前期加強(qiáng)基層垂直、平整控制(抹灰階段、膩?zhàn)哟蚰ルA段、面漆階段);
2、日常自檢力度加強(qiáng)。
37、常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題
原因分析:
1)臺(tái)面打膠粗糙、不順直、毛刺、寬度不一致等;
2)窗邊內(nèi)側(cè)打膠不順直、毛刺、不美觀。
問(wèn)題整改:
1)前期嚴(yán)控柜體安裝部位陰陽(yáng)角方正性,保證后期臺(tái)面安裝與墻面縫隙均勻一致,無(wú)大小頭,縫隙過(guò)大等想象;
2)請(qǐng)專業(yè)打膠工人打膠,采用美紋紙輔助施工,保證寬度一致性、順直美觀;
3)保證窗邊收口順直美觀,不建議窗邊內(nèi)側(cè)打膠,打膠使用年限短收縮開(kāi)裂、發(fā)黑發(fā)黃等
38、常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題
原因分析:
1)臺(tái)面與門框副套碰撞,導(dǎo)致切割臺(tái)面石;
2)切割門框副套;
3)后期不易收口,不美觀。
問(wèn)題整改:
重點(diǎn)關(guān)注樣板先行作,存在問(wèn)題與設(shè)計(jì)溝通,并進(jìn)行有效尺寸調(diào)整避免出現(xiàn)不必要的切割、破損現(xiàn)象。
39、常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題
原因分析:
櫥柜在安裝完成后,門扇之間縫隙大小必須一致,開(kāi)啟和關(guān)閉時(shí)操作必須靈活,拉手高度一致。
問(wèn)題整改:
檢查調(diào)試。
40、常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題
原因分析:
廚衛(wèi)間因開(kāi)間、進(jìn)深凈尺寸極差超 5mm,導(dǎo)致櫥柜安裝困難,且與墻面離縫,影響觀感。
問(wèn)題整改:
重新貼面,室內(nèi)進(jìn)深、開(kāi)間極差控制在 5mm 以內(nèi)。
41、木質(zhì)門、木飾面、鋼質(zhì)木門、鋁合金門窗等的劃傷,破損等
原因分析:
1)施工過(guò)程成品保護(hù)不到位,破損劃傷;
2)運(yùn)輸過(guò)程碰傷。
問(wèn)題整改:
劃傷破損根據(jù)情況,大部分可以通過(guò)修補(bǔ)做好。
42、常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題
1)相鄰面板縫隙明顯過(guò)大;
2)底板與墻面收口不清晰、順直;
3)插座蓋板及側(cè)邊污染;
4)面板周邊有刷痕、補(bǔ)痕、砂眼等;
5)地板與墻面縫隙明顯,未密拼;
6)面板存在明顯歪斜、高低差。
問(wèn)題整改:
1)前期嚴(yán)格控制墻面垂直、平整度,特別是面板四周;
2)待一遍面漆完成后安裝面板底板;
3)底板采用美紋紙封面;
4)二遍面漆完成后安裝面板。
43、常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題
原因分析:
1)底板、背板開(kāi)孔未做防潮防霉措施;
2)開(kāi)孔處未安裝裝飾蓋影響美觀。
問(wèn)題整改:
做好交底工作,必須對(duì)柜板開(kāi)孔處進(jìn)行涂刷封閉漆,消除發(fā)霉點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)。
44、常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題
原因分析:
1)下水管與預(yù)留管不密封;
2)無(wú)存水灣。
問(wèn)題整改:
1)必須封堵密實(shí),避免存在返臭現(xiàn)象;
2)與廠家交底務(wù)必使用S型存水彎。
45、常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題
原因分析:
瓷磚開(kāi)孔過(guò)大水管蓋板蓋不住,不美觀。
問(wèn)題整改:
1)整改更換瓷磚;
2)瓷磚開(kāi)孔要用專用的開(kāi)孔器(玻璃鉆/水鉆)。
46、廚房煙道滲水
問(wèn)題整改:
1)分析滲水原因,是屋面的問(wèn)題,屋面重做防水;
2)管道或地漏原因滲水整改管道或地漏;
3)把原滲水部分膩?zhàn)隅P掉,干透后再重刮膩?zhàn)优c涂料。
47、衛(wèi)生間沉箱與墻面滲水
原因分析:
1)衛(wèi)生間沉箱結(jié)構(gòu)層漏水,防水沒(méi)做到位或被破壞;
2)衛(wèi)生間沉箱閉水實(shí)驗(yàn)驗(yàn)收不嚴(yán),二次防水沒(méi)做到位。
問(wèn)題整改:
對(duì)衛(wèi)生間沉箱與墻面重做防水,試水后再恢復(fù)裝修。
48、水管爆裂
原因分析:
1)管件質(zhì)量問(wèn)題,自爆;
2)接口質(zhì)量問(wèn)題,接口處漏水;
3)裝修時(shí)未帶壓施工,或土建移交時(shí)水管打壓不到位;成品保護(hù)不到位,水管破損、釘眼,到后期正式通水后出現(xiàn)滲水。
問(wèn)題整改:
1)先對(duì)水管打壓,分析找到漏水點(diǎn);
2)局部打開(kāi)地面,重接水管,再打壓,再恢復(fù)原裝飾面層。
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